第一千一百一十三章、次贷 (第4/4页)

当时拉涅利的mbs还很粗糙，不具备大规模实操可能性，因为所罗门兄弟银行买不到太多房产抵押贷款，直到另一个男人的出现。”

    南易转过身，在黑板上写下“保罗·沃尔克”这个名字，“1979年，时任美联储主席保罗·沃尔克开启了加息，以抑制通胀，连续加息将利率提高到22.36%，通过暴力加息，美国的通胀终于退烧。

    但随着加息进行，银行借出的每一笔房贷都在亏钱，并且因为q条例规定了银行存款利率上限，在那个年代，这个数字是5.25%—5.5%，远远低于通胀水平。

    美国人不愿意把钱存在银行，宁愿选择把钱放进货币基金里。如此一来，储贷银行持续亏损，并且筹不到足够的资金，4有2900家面临破产。

    为了挽救储贷银行，1981年美国国会通过一项税收豁免法案，规定储蓄银行将贷款卖掉后，财政部会将前10年上缴的税费归还作为补贴。这给了储贷银行充足的动力卖掉房贷，所罗门兄弟银行趁此机会大量买入。

    同时，拉涅利还拉来房利美和房地美为所罗门兄弟银行提供抵押贷款，虽然两房已经私有化，但在美国民众眼中，它们是永不倒闭的企业，有官方背书，拉涅利创造了一种名字叫抵押贷款债券，也就是升级版的mbs，从而开创了债券市场的新时代，即次贷。”

    南易把次贷的原理用通俗易懂的语言解释了一遍。

    “为了吸引更多贷款客户，以新世纪为代表的次贷公司推出了零首付政策，我的汤姆就是从这家公司办的贷款，猫可以办贷款，狗也可以办，街上的流浪汉更不用说。

    据我所知，美国目前已经有相当数量的无长期还款能力者通过次贷购买了房子，他们之中有一些可以还半年至一年的房贷，有的收入很不稳定，随时都有断贷的可能。

    虽说是零首付，但是买房过程中依然会产生一些费用，哪位同学回答我，为什么收入不稳定的人会选择在当下买房？”

    “看好房价的走势。”

    “他们不是用来住的，是拿来炒的。”

    “……”

    一个个学生争先恐后地回答着。

    南易又转过身在黑板上写下“次贷危机”四个字，接着又画了一个圈把“危机”二字圈了起来。

    “次贷，未必是骗局，但绝对可以说它是庞氏，是一种击鼓传花的游戏，当没有新玩家加入，它就到了崩塌的时刻。据我所知，现在的美国国内已经找不到太多的新玩家，华尔街的大玩家们已经去欧美邀请新玩家。

    但是，就算有更多的新玩家加入次贷这个游戏，只要这个游戏最核心的东西‘房贷合同’不再增加，这个游戏也会崩塌。”

    南易低头看了下手表，“离下课不到一分钟，我给你们留下第二份作业，做一份美国1970年至今的房价走势图，然后去分析美国房价未来一年的走势，我要看到结论，也要看到你们支持结论的依据，引用的数据要翔实，也要准确。

    这份作业比较难，你们在月底之前交上来就行，下个月的第一堂课，我们继续探讨关于次贷的问题。

    下一节课我们说冰岛的经济，你们可以提前做点准备，也可以不准备，我的课依然会是送分课，我还是当我的好好先生。好了，等电铃响了自行下课。”

    说着，南易直接收拾东西准备走人，只不过这次他走得没这么容易，几个学生边喊边往他靠了过来。

    “南老师，你别走！”

    “南老师，再给我们上一会……”

    “南老师……”

    “别闹，我说过我的课不会拖堂。”南易看着靠过来的学生呵斥道：“大周末，要去网咖抢机子的早点去，要去谈恋爱的可以出发了。”

    “南老师，我能不能请你吃饭？”

    说话的是杜文化，老爹叫杜双旺，伊克昭盟出了名的狗大户，资产多少不清楚，据说一天挖的煤能卖两三百万，吃过不少没有文化的苦，所以很直白地给自己儿子取名为文化。

    “杜同学，吃饭就免了，有什么事下节课再说。”

    “南老师，我请你吃好不好？”

    现在说话的是个女生，薛小闵，底细不太清楚，上身穿美特斯邦威，下身是一条杰克琼斯的七分裤，脚上蹬一双耐克，这种搭配不算太贵，但每次南易见到她都可以发现她的穿着不一样，由此可见，薛小闵家里差不到哪里去。

    “薛同学，你也一样。”南易对学生们点点头，说道：“大家周末快乐，都吃饭去吧，别围着了。”

    (本章完)

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