第一千零七十七章、量身定做的项目 (第2/2页)

层的教父，地位堪比《教父》里扁嘴、喜欢撸猫的维托·柯里昂。

    “OK，有了消息通知你。”

    “谢谢。”

    董玉的出现，令南易的心情稍稍变差，耽误了他半个小时之外，未荡起其他涟漪，上午依然还是去绿核发展坐班，三个小时的时间在翻阅各种文件和查看ERP当中度过。

    中午依然在昨天的老时间溜号。

    1995年，是全国地产行业收紧的年份，5月的时候，国务院下发了《关于控制高档房地产开发项目的通知》，别墅等高档住宅及度假村“原则上”不再批准立项，以后建设也要严格审批。

    冬江水冷的京城，既下了禁墅令，也没有多少小面积地皮往外放，往外放的都是占地面积比较大、面向港商的改造工程，要的就是招商引资，而不是给内地地产商提供资产增值的机会。

    香塂地产商在内地开发地产项目，相对内地的地产商，有一个鲜明的特点“无杠杆”，或者说通常情况下不会在内地银行贷款，即资金是从大陆之外带进来。

    基于此大背景，事情就巧了，王烁迭当初和南易说的新项目恰好也是翠峰地块。

    中午，南易和王烁迭一起吃饭。

    千年不变的寒暄过后，南易拿出一张宣武的地图铺在桌面上，手指点着小外廊营的区域，“王老板，你看啊，南边这里有一家静电设备厂，76年开的，记得那会我去这厂里讨过大线轴子，拿回家找点东西把中间的大孔一堵就能当板凳使。

    北边有一个制本厂，生产塑料皮的工作手册，有个同学就住在边上的胡同里，经常去厂里拿点，他曾经也送过我一本。

    现在这两个厂都不景气，破产倒闭或往郊区搬就是这两年的事，还有……”

    南易围绕两个厂的范围，在地图上画了一个大圈，“这一片有一半大杂院是危房，未来几年肯定要被划入旧城改造的规划里。”

    接着，南易又在大圈里画了几个小三角，“散落在这几个点居住的有姓吴、英、那、陈，据我所知，多数是当年善扑营、三等侍卫、蓝翎侍卫的后人，王老板，其他的不用我多说吧？”

    王烁迭一点就透，对他而言，南易点出来的区域简直就是为他量身打造的蒙尘珍珠，盯着地图研究了一会，他就乐呵呵地说道：“南先生，这个项目我们一起做？”

    “不，我们合作，你负责把它开发出来，财神公司负责卖出好价钱。”

    这就是熟悉情况又熟读县志的好处，南易刚刚说的“项目”，是他来饭店的路上结合王烁迭的身份背景特点临时策划出来的。

    这是一个不错的项目，但不是谁都可以做的，只要在大杂院里住过，自然清楚那些动不动说“祖上”怎么怎么着的人有多难缠，王烁迭这个郡王后裔，兼一批满清权贵后裔的利益代言人，来执行这个项目正好手拿把掐。

    ……

    去了朋友的公司参观AI跑设计的实际运用（刚刚训练完投入试用），对水平比较普通的设计师而言，就业很快会不乐观。

    构思新书中，最近会经常出门，拜访朋友、熟人，了解我不太熟悉的行业，为下本或下下本收集素材（看进度，觉得靠谱再动笔，一直不靠谱，可能就不会动笔），总而言之，我的书可以不精彩，但我无法接受自己对“需要真实”的内容胡写一通，不说完全正确，起码得是那么一回事，基本的逻辑要能说得通。

    后面还会有一章。

    PS：明天有个混群导的朋友过来，喝点，听他“科普”娱乐圈新生代的爱恨情仇，也许我能灵感乍现，想到好点子把一些从未存在过的真事以虚假的方式呈现出来。

    (本章完)

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