第422章 星空半导体大举融资(下) (第3/3页)


    而这部分有一大半转给了星空半导体，大约是600亿规模。

    此外还有一部分其它资产，如联合IC设计探索实验室的市场资产等，再经过市场评估，1200亿真的一点都不多。

    毕竟本身固定资产和技术资产综合价值就超过了800亿，而且一点都不吹泡泡也不可能。

    …………

    江夏地方的考察与评估没有耗费太长时间。

    仅一天之后的4号上午十点半，温良代表星空半导体与唐老板代表的江夏的市财政、市国资、市发改、城投等方面签署了合作备忘录。

    多方综合以市国资的名义，占星空半导体40%的股份。

    协议中含有一定对赌性质的条款，不难完成，主要是税收、产业聚集、就业岗位。

    星空半导体的就业岗位会多得惊人。

    与博浪终端在羊城的融资一样，江夏地方是以土地资源作价入股，再牵头担保换成银行贷款。

    地方城投手头上倒是不穷，但拿出这么多现金，也难。

    对博浪集团将资金用于何处，江夏方面很宽容，因为大家心里都有数，博浪现在缺钱得紧，肯定不会把那么多资金放在星空半导体的账上发霉。

    只限定了贷款资金不可以用于开发商业房产等……说出来大家可能不信，这些限制条款全踏马是博浪方面主动加的！

    反正以地块产权入股，算是双方的一拍即合。

    于是，星空半导体持有了江夏长江两岸、东湖等多个市中心核心区的空闲地块，其中住宅地块占总金额的比例高达8成，剩下的都是光谷片区工业用地。

    在江夏，800亿能换多少土地呢？

    2012年全年，江夏的土地收入创历史新高达约900亿，总计涉及到了14.97平方公里面积的地块。

    今年到现在倒是都不高，而且下半年可能会创造新低，毕竟省内有文件指示。

    总之，同比换算，今年800亿能综合换差不多13.5平方公里的土地，比两个珠江新城的面积还大。

    实际上，星空半导体拿下了约15平方公里的土地，不过住宅、商业用地不到3平方公里。

    其中12平方公里工业用地在光谷，就之前星空半导体落户时要求额外预留的那1.8万亩，作价近160亿，差不多每平米1300元，不便宜也不贵。

    而住宅用地、商业用地上有一块273亩的地价格高达70亿元。

    这块地温良有印象，原来13年的江夏地王，拍出了高达90.1亿的天价，后来建成了越秀国际金融汇商圈。

    江夏方面很很良心，累计投入66.2亿元历经3年才完成地块拆迁，作价却仅70亿，当然这也是当时的起拍价。

    只能说各取所需吧。

    这次，温良根本没花费任何时间去择取地块，江夏的服务非常到位，直接在地图上画了一些圈标的。

    主要是面积最大那块12平方公里的工业用地是确定的。

    其它地块都是尽可能选择无争议，本有计划要拿出去公开竞拍，所以简单得很。

    ……

    应温良的请求，这次融资江夏方面也没对外宣传。

    一切好似悄然发生。

    完成了这桩简单的融资，温良并未着急离开江夏，他还得去走街串巷……

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    PS：明天可能要请假，先看看，还不确定，被安排外出了……

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