第424章：史上第一断章狗，李阳！ (第3/3页)

了？商业地产，做的根本就不是商场，而是商圈！”

    “商圈？”

    王剑林短粗的眉头一皱，吸了口气，纳闷道：“商圈怎么做？”

    中午喝了不少的酒，说了半天的李阳有点口渴。他也没讲究，直接拎起了小院里的一葫芦瓢，在房檐下的大缸里舀了一瓢清水，咕咚咕咚的喝了下去。

    畅快的哈了口气，他才灿烂一笑道：

    “知道肯德基吗？你说肯德基，靠什么赚钱？”

    “我当然知道啊，之前放假的时候总领聪聪去。肯德基不就是卖汉堡的吗，那东西我都不知道有什么好吃的，西安的肉夹馍比那强多了。不知道怎么，就招孩子喜欢。”

    好一个特么肉夹馍……

    李阳忍不住乐，道：“我要是跟你说，肯德基卖快餐赚不到钱，你信不信？”

    “我之前也想了。”

    王剑林点了点头，若有所思道：“我之前带聪聪去吃汉堡的时候，我就打听了一下。我们大连那面的肯德基，光是买商铺就花了三百多万。你说他那个快餐虽然贵了点，可是一天的流水也就是三五千块。那么豪华的装修，那么多的营业员，你说它那玩应利润能有多大，得多久才能把房钱给赚回来啊？”

    缺乏想象力了不是？

    李阳这一次不卖关子了，直截了当道：“肯德基的模式就是做商圈，他们在给快餐店选址的时候，会将肯德基周围的商铺全都买下来。然后将店放在这个商圈最中间的位置，等到快餐店做好了之后，周围的客流就大了起来。这个时候，他周围的商铺不论是价格还是租金都会相应的上涨。我跟你算这么一笔帐；把肯德基周围的十家商铺都买下来，成本是三千万。肯德基落成之后，周围的商铺升值百分之二十。你算算，这是多少钱？”

    “净赚六百万！”

    几乎是一瞬间，王剑林就给出了答案。

    “所以，你觉得肯德基那三百多万买的商铺，还贵吗？你觉得，肯德基卖快餐能赚多少钱，还重要吗？”

    “卧槽！”

    没等李阳说完，王剑林就一下子从小马扎上站了起来。

    李阳今天说的这些，可真的是击碎了他以往的三观。

    原来生意还可以这么做！

    背着手，在李奉献家的屋檐下来回踱步了几圈，王剑林的表情兴奋了起来。

    “我明白你的意思了。做商场不赚钱，但是我们可以不指望着商场赚钱。而是在城市的中心地带，买下最好位置的地皮，然后在中心地区盖商场，抬高周围地皮的价值。一样的住宅楼，要是放在平常可以每一平米卖两千块，但是这个商场落成了，而且做得好的话，周围的房子就可以卖三千，甚至是卖四千！是这个道理不？”

    “没错。”

    见老王一点就通，李阳笑吟吟的点了点头。

    “我还有一个问题。”

    王剑林眯起了眼睛，问道：“如果按照你说的商圈模式，那么我们的初期投资可就更大了。而且这里面有个核心的风险，就是周围的房价能否抬高，完全取决于这个商场能不能做起来，或者说能不能做火。这个问题，该怎么解决？”

    “简单啊，借鸡生蛋。”

    李阳捡起一根小棍，在地上画了个圈。

    “你这个商场，能不能做起来，取决于你这里有没有核心的，能持续够吸引顾客的商家。只要有那么一两个大型超市入驻，客流就不用愁了。客流不愁，商场自然也就做起来了嘛。”

    “问题就是这种大型商户，咱们去哪里招啊！”

    王剑林心急之下，直接蹲在了李阳的面前。

    “百分之三十。”

    李阳腼腆一笑，伸出了三根手指。

    “什么百分之三十？”

    “这个事儿，不能白说。要是成了之后，我得入股，在万达所有商业地产的项目里，我要占百分之三十的股份。”

    “……”

    你他妈？

    王剑林的脸刷一下就红了。

    他觉得他特别想把面前这个臭小子按在地上锤一顿。

    不光是因为这小子的胃口实在是太大，更是因为这混小子，太他娘的会挑时机了！

    答应，百分之三十的股份不是小数，即便是李阳资金入股，这个占股比例也超出了自己的底线。

    不答应……

    他妈的肚子里的好奇虫都被这小子给勾起来了，要是听不着下文，憋的难受哇！显昱的重生之骄阳似我

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